Якщо ви вже давно цікавитеся проектами будинків і котеджів, переглядаєте фото і креслення, то ця стаття буде вам корисна. Все більше людей мріють проміняти парку квартиру в мегаполісі на заміський будиночок своєї мрії. Сьогодні приміські селища мають досить розвинену інфраструктуру. Це дозволяє облаштувати будинок за межею міста, не відмовляючи собі в зручності сучасного світу.
Можливості монолітного будівництва на місцевості зі складним рельєфом
Типовий проект «Matas». Загальна площа: 125 кв. м; гараж 21 кв. м; площа забудови – 175 кв. м. Візуалізації інтер’єру – див. нижче
Якщо ви нарешті стали володарем будинку на природі, то вам більше не доведеться вдихати брудне повітря мегаполісу. А за вікном тепер можна буде чути звуки птахів, а не шум міського транспорту. Все це звучить, як малоймовірна мрія. Однак, це не так, а почати варто з розгляду найбільш поширених варіантів будинків і котеджів, особливостей їх конструкції і експлуатації.
Визначення основних вимог до проекту будинку
Найчастіше люди мають дуже розпливчасте уявлення про майбутнє будинку своєї мрії. Перед тим, як вибирати проект, потрібно все ретельно продумати. Для початку просто спробуйте його представити максимально детально. Що ви хочете отримати від цього житла? Місце для відпочинку на вихідних, дачу або надійне місце проживання? Скільки кімнат повинно бути в ньому і для скількох проживають? Все це може спростити вибір основного концепту будівлі і наблизити вас до остаточного вибору потрібного проекту. Правильно поставлені цілі і вимоги до дому можуть вберегти вас від надмірних витрат часу і фінансів на непотрібні речі. Першим, що потрібно вибрати – це які функції буде виконувати майбутнє будинок для постійного проживання або періодичного відпочинку. Від кількості мешканців у ньому залежить його планування та загальна площа.
Вітальня будинку за типовим проектом «Matas»
Кухня середніх розмірів в типовому цегляному будинку «Matas»
Загальний план будинку за типовим проектом «Matas»: тамбур+прихожа – 13,3 кв. м; вітальня – 16 кв. м; кухня – 13,3 кв. м; вітальня – 32,4 кв. м; гараж – 21,2 кв. м; котельня – 6,3 кв. м; санвузол 8,1 кв. м; спальня – 14,6 кв. м
Якщо вам потрібно невелике житло для проживання у ньому маленької сім’ї або періодичного відпочинку за містом, то відмінним вибором буде котедж. Найчастіше це невелика будівля з одним або півтора поверхами. Другий поверх виконаний у вигляді мансарди, а роль стіни з однієї або обох сторін нахилені. Їх роль виконує дах будівлі. Котеджі можуть служити як для постійного проживання невеликої родини, так і для періодичного відпочинку або сезонного проживання. Найпростіші котеджі можуть включати тільки дві житлові кімнати. Вони будуються обов’язково за межею міста і зазвичай є частиною природного пейзажу. Обов’язковий атрибут будь-якого котеджу – це присадибна ділянка. Він може бути невеликим п’ять соток, або ж займати пристойну площу. Для більшого єднання з природою на таких ділянках можуть висаджувати сади або викопувати ставок.
Ситуаційний план з проекту одноповерхового будинку площею 107 кв. м
План благоустрою ділянки з архітектурно-будівельної частини проекту
Всі загальні дані про майбутньому будівлі знаходяться в конструктивному розділі архітектурно-будівельної, першої частини проекту
Ескізний креслення: розріз будівлі (на фото вище) в одній з проекцій
Вибір кількості поверхів
Кількість поверхів майбутнього заміського будинку або котеджу залежить від площі, відведеної під будівництво та необхідної кількості житлової площі. Адже якщо у вас невелика будівельний майданчик, але потрібен будинок з великою кількістю кімнат і великого обсягу, то цю проблему можна вирішити з влаштуванням другого поверху. Розглянемо переваги та недоліки такого рішення.
Гарний приклад декорування фасаду за допомогою незвичайних віконних ставень від Pitsou Kedem Architects
Інший ракурс будинку-шедевра від Pitsou Kedem Architects в Ізраїлі
Головною перевагою такого будинку є значна економія ділянки землі під забудову. Це дуже важливо, якщо будинок планується будувати в місці з великою щільністю забудови або ж вартість землі дуже висока, щоб зводити одноповерховий будинок. Другою перевагою двоповерхового будинку є менша площа перекриттів будівлі на одну і ту ж житлову площу, щодо одноповерхового будинку. Також у двоповерхової будівлі менший периметр будівельного майданчика. Це значно зменшує довжину його фундаменту. Все це вагомі аргументи, щоб вибрати проект двоповерхової будівлі. Але у такого рішення є й свої недоліки:
- Головним недоліком двоповерхового будинку є складність його конструкції. Наприклад, незважаючи на менший периметр фундаменту, до основи будівлі пред’являються більш високі вимоги. Він повинен витримувати вагу всього двоповерхового будинку з перекриттям. Тому найчастіше фундамент має більш складну конструкцію щодо фундаменту одноповерхової будівлі.
Схема розташування елементів фундаменту одноповерхового будинку площею 107 кв. м з конструктивного розділу проекту
- Двоповерховий будинок значно довше зводити при тій же житлової площі за його складної конструкції.
- Третій недолік випливає з двох попередніх: собівартість будівлі двоповерхового будинку значно більше, ніж одноповерхового.
- У двоповерховому будинку обов’язково потрібно продумувати доступ до другого поверху. Наявність сходів забирає величезну кількість житлового обсягу і ускладнює конструкцію будинку. Більш того, наявність сходів підвищує можливість травматизму. Це дуже важливий показник, якщо в сім’ї є або плануються маленькі діти.
Візуалізація двоповерхового будинку з оформленням інтер’єру всіх житлових приміщень в стилі прованс. Площа всіх приміщень першого поверху – 110,5 кв. м
Мансардний другий санвузол
Практична і красива прованська кухня майбутнього будинку середніх розмірів. Площа кухні тут 13,7 кв. м, їдальні – 10,6 кв. м
Експлікація приміщень і план розстановки меблів каркасного котеджу на фото вище (загальна площа забудови – 250 кв. м)
Висота стель в цьому котеджі згідно з проектом, 3 м
Мансардна спальня на другому поверсі. Загальна площа всіх мансардних приміщень – 80,4 кв. м
Проекти будинків і котеджів: вибір
Як тільки ви визначилися з основними вимогами до майбутнього будинку вашої мрії, обрали кількість поверхів, то пора вибирати безпосередньо проекти будинків і котеджів. До цього етапу потрібно підходити з усією відповідальністю. Адже проект повністю відображає як загальну планування будівлі, так і найменший отвір під цвях у перекритті. Для початку потрібно подивитися типові проекти заміських будинків. Також можна подивитися фото вже готових подібних будівель, їх креслення.
Рада! Для початку бажано подивитися прості проекти будинків і котеджів. А потім при бажанні переходити до більш складних конструкцій. Це допоможе краще розібратися в особливостях конструкцій основних видів будівель.
Монолітний двоповерховий заміський будинок з оздобленням фасаду декоративним каменем
Вся конструкція будівлі в проекті детально описується в плані її пристосованості до місцевих умов і нормативним навантаженням, залежно від кліматичної зони
Інтер’єр монолітного будинку загальною площею 760 кв. м. Тепла кліматична зона дозволяє влітку ще більше розширювати площу першого поверху за рахунок розсувних скляних перегородок
Фасад будинку, пристосованого під більш мінливі кліматичні умови, селище Лохау, Австрія. Площа: 200 кв. м; архітектор: Бернардо Бадер; закінчення будівництва: 2016 р.